Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 60 m², € 230.000
Wohnhaus mit kleiner Hobbylandwirtschaft mit 36.550 m² nahe Graz
Immobilie in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 60 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.833/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 36 550 m²
- Referenznummer
- 9B86E86F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 3.833/m²
Beschreibung
Idyllische kleine Landwirtschaft mit Fischteichen in Nestelbach mit einer Gesamtfläche von 36.550 m² Wald, Viehhalt (derzeit 15 Schafe, Enten, Gänse), Fischteiche (Schuppen-, Spiegel- und Amurkarpfen, Scheien), 1 Wohnhaus etc. Die bestehende Fläche des Wohnhauses kann verdoppelt werden. Weitere Angebote sowie nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber [entfernt] [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nestelbach bei Graz, 8302, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 60 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 82.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 265/m² Miete in Graz-Umgebung (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.580
Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
0%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 67 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33.180/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.833/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 748,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 33.180/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hannes Huber Immobilien Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten