10-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 413,02 m², € 895.000
Raaba - Wohnen und Arbeit perfekt vereinen in traumhafter Panoramalage!
Immobilie in Raaba, Graz-Umgebung mit 413,02 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.167/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 413,02 m²
- Grundstücksfläche
- 1 988 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A6C1FFFE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 2.167/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Ruhelage bietet eine seltene Gelegenheit : die harmonische Verbindung von stilvollem Wohnen und professioneller Nutzung unter einem Dach. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs im Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Praxis, Büro, Kanzlei, Atelier, Studio, Seminar- oder Behandlungsräume sowie für Homeoffice mit Kundenempfang oder Mehrgenerationenwohnen. Perfekte Trennung von Privat- und Geschäftsbereich Das neu adaptierte Untergeschoss bietet einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich , ein Arbeitszimmer sowie einen beeindruckend großen Multifunktionsraum . Ergänzt durch Bad, separates WC und Abstellraum entsteht hier ein nahezu eigenständiger Gewerbebereich mit professionellem Potenzial. Der eigene Zugang ermöglicht diskreten Kundenverkehr, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen. Privates Wohnen mit Lebensqualität Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofe n - das Herzstück des Hauses. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer und ein Badezimmer - ideal für Familie, Rückzug und Entspannung. Der wunderschöne Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Fernblick und Pool schafft einen perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag. Wirtschaftlich & zukunftsorientiert * Infrarotheizung mit angenehmer Strahlungswärme * Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiekosten * Doppelcarport und zahlreiche Stellplätze - ideal für Kunden oder Mitarbeiter * Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Fazit Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Konzept : Repräsentativer Arbeitsbereich und privates Wohnen in perfekter Balance - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Lebensqualität und Effizienz verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.6 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Raaba, 8074, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 67 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33.180/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.167/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 748,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 33.180/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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