Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 140 m², € 410.000

Paradies in Nähe zu Graz - Wunderbarer Besitz in Großstübing

Großstübing · 8114· Ref. 5830E5AA

Immobilie in Großstübing, Graz-Umgebung mit 140 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.929/m².

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€ 410.000€ 2.929/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 24 000 m²
Referenznummer: 5830E5AA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 410.000
Preis pro m²: € 2.929/m²

Beschreibung

Charmantes Landhaus in idyllischer Lage von Großstübing. Das Anwesen umfasst eine großzügige Fläche von 2,5 Hektar und bietet herrliche Ruhe inmitten der Natur Das Hauptgebäude verfügt über eine Solaranlage und eine effiziente Holzheizung mit einem Scheitholzkessel sowie einen Kachelofen. Zu den Nebengebäuden gehören ein zweites Haus mit einer Garage und einer Wohnung darüber, perfekt für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum. Außerdem gibt es einen leeren Schuppen sowie einen alten Stall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch bestens für Pferdeliebhaber geeignet. Die Liegenschaft ist sehr gut erreichbar und bietet durch die Nähe zu Graz viele Möglichkeiten. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Großstübing, 8114, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 108.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 265/m² Miete in Graz-Umgebung (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.860

Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung

Aktuell sind 67 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33.180/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.929/m² damit 91% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 748,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 140 m², € 410.000

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Beschreibung

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