5-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 240 m², € 690.000

Landhaus mit Geschichte & großem Grundstück in ruhiger Lage in Grambach - mit Sanierungsbedarf

Grambach · 8074· Ref. B5C35A88

Immobilie in Grambach, Graz-Umgebung mit 240 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1909. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.875/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 690.000€ 2.875/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 3 659 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1909
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: B5C35A88

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 2.875/m²

Beschreibung

In attraktiver, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Holzhaus aus dem Jahr 1909 als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Flair. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.659 m², das sowohl Bauland als auch eine Waldfläche von etwa 1.035 m² umfasst, schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen das Herzstück der Immobilie. Im Obergeschoss stehen zusätzliche großzügige Zimmer sowie ein offener Galeriebereich zur Verfügung. Der Keller bietet weitere Nutzflächen, darunter ein Zimmer, das jedoch nicht als Wohnraum deklariert ist. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück gelebter Kultur: Der bedeutende österreichische Komponist Josef Marx war hier wiederholt zu Gast - eine besondere Note, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und historische Tiefe verleiht und sich in der heutigen Bezeichnung des Standorts widerspiegelt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Highlights auf einen Blick: * Holzhaus mit besonderem Charme aus dem Jahr 1909 * Großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen * Überdachte Terrasse * Mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume * Keller mit zusätzlichen Nutzflächen * Großzügiges Grundstück * Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld * Ideal für Familien und Naturliebhaber Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines traditionellen Landhauses zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 251.9 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Josef-Marx-Weg 5, 8074, Graz-Umgebung

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

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Grambach · 8074

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 240 m², € 690.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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