Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 290 m², € 549.000

+++ Jugendstilvilla in Gratwein-Straßengel, sanierungsbedürftig +++

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Immobilie in Straßengel, Graz-Umgebung mit 290 m² Wohnfläche, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.893/m². Verfügbar ab 18.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 9.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 19% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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