Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 2 538 m², € 598.000

Investorenprojekt in Top Lage - aufrechte Baubewilligung für eine Wohnhausanlage im Luftkurort mit 4 WE & 2 Doppelhäuser mit 4 WE

Laßnitzhöhe · 8301· Ref. F1B684E7

Immobilie in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 2 538 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 236/m².

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€ 598.000€ 236/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 538 m²
Grundstücksfläche: 2 538 m²
Referenznummer: F1B684E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 598.000
Preis pro m²: € 236/m²

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet für die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage im Luftkurort Laßnitzhöhe ein Grundstück mit Einreichplanung und aufrecher Baubewilligung Die bereits erteilte Baubewilligung unterstreicht die Realisierbarkeit dieses Projektes und macht es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Investoren. Grundstücksfläche: 2538m² - Bauland "Wohnen Allgemein" 0,2-0,4 NFL: 745m² - 3 ansprechende Baukörper GESAMT 8 WE mit Grünflächenanteil, große Balkone & Terrassen 22 Abstellräume 16 genehmigte KFZ- Stellplätze Genehmigte Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe 2 Doppelhäuser: mit je 2 Maisonett-Wohnungen zu 102 m² mit Terrasse und Balkon sowie 2 Carportplätze Wohnhaus: Wohnungsgrößen: 3 zu je 81m² mit Terrasse /Balkon und AR 1x 70m² mit balkon und AR je Wohneinheit 2 Parkplätze Objektbeschreibung: - moderne Wohnhausanlage mitten im Grünen - Planung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise - Sonnige Süd-Westausrichtung - durchdachte Grundrisse - familienfreundlich - große Balkone & Terrassen Wir stehen ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und ihr Interesse an diesem hervorragenden Objekt in Top-Lage zu vertiefen.. Lage: Das Ortszentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur mit Bus und Bahn ( 1,5 km) - A2 Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Laßnitzhöhe, 8301, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1348.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 265/m² Miete in Graz-Umgebung (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.499 / Monat

bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.508

Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

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