Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 4 444 m², € 531.060

Interessantes Gewerbegrundstück in Gratkorn

Gratkorn · 8101· Ref. F56A1709

Immobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 4 444 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 120/m².

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€ 531.060€ 120/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 444 m²
Grundstücksfläche: 4 444 m²
Referenznummer: F56A1709

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 531.060
Preis pro m²: € 120/m²

Beschreibung

Dieses interessante Gewerbegrundstück befindet sich in der Gewerbezone Gratkorn Nord. In wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss A9 Gratkorn Nord bzw. Peggau/Deutschfeistritz sowie Schnellstraßenanschluss S35 Friesach erreichbar. Die nahe gelegenen Gewerbegebiete in Gratkorn, Friesach, Peggau und Deutschfeistritz haben sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Standort für Unternehmen (im Bereich Baumaschinen, Logistik, Gewerbe und Dienstleistungen) entwickelt. Das Grundstück weist eine nahezu ebene, rechteckige Grundstücksform auf; dadurch ist eine optimale Bebauung möglich. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Produktions-, Gewerbe- und Bürogebäuden. Es besteht eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung einer Lagerhalle samt Büroflächen. Das Projekt umfasst eine Lagerhalle mit rund 294 m², Technik- und Nebenräume mit circa 93 m² und Büroflächen mit insgesamt circa 443 m² Nutzfläche. Sämtliche Bewilligungsverfahren zur Errichtung dieses Bauwerkes und der Zufahrt sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich entlang der Grundstücksgrenze. Die Widmung des Grundstückes ist laut gültigem Flächenwidmungsplan GG 0,2-0,5. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Anschaffungskosten des Baugrundes - Sämtliche Gutachten für die Erwirkung der Baubewilligung - Kosten für die Einreichplanung und Baubewilligung Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2658.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 265/m² Miete in Graz-Umgebung (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.219 / Monat

bei € 106.212 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.429

Grunderwerbsteuer € 18.587 + Grundbucheintragung € 5.842 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung

Aktuell sind 67 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33.180/m². Diese Immobilie liegt mit € 120/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 748,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 4 444 m², € 531.060

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Beschreibung

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