Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 495 m², € 458.000

Bestandsobjekt mit Zukunft – Liegenschaft für Entwickler und Investoren 8063 Eggersdorf In attraktiver Lage von Eggersdorf bei Graz gelangt diese vielseitige Liegenschaft mit rd. 1495 m2 Grundgröße zum Verkauf. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in gefragter Wohnlage zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit dem bestehenden Gebäudebestand eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort überzeugt mit hoher Lebensqualität im Grünen, guter Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt Graz – eine hervorragende Basis für zukünftige Entwicklungen und vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Raumaufteilung erlaubt derzeit die Nutzung als drei separate Wohn-einheiten. Keller : Gewölbekeller mit 2 Lagerräumen, Heizraum, Tankraum. Zugang über Haus und von außen. EG : Wohnung 1: Vorraum mit separiertem Garderobenbereich, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer Wohnung 2: Wohnküche mit Tischherd, Diele mit Zugang zum Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Eingang im Außenbereich. Der Zugang der beiden Wohnungen über den großzügigen Vorraum, welcher vom Hofbereich als auch vom vorderen Bereich zugängig ist, ist auch möglich DG : Wohnung 3: Vorraum, Bad / WC, Küche, 2 Zimmer Rohdachboden: rd. 95 m² Nebengebäude : 3 Lagerräume, angebautes Doppelcarport Wohnnutzfläche EG: rd. 195 m² Wohnnutzfläche DG: rd. 55 m² Nebengebäude: rd. 53 m² Beheizung: Ölheizung, Tischherd in der Küche Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen Grundgröße: 1495 m² Außenbereich: geschotterter Zufahrtsbereich, gepflasterter Hof-/Terrassenbereich, Veranda mit Zugang zu den beiden Wohnungen im EG, Nebengebäude mit Doppelcarport, großzügiger Gartenbereich Das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft überzeugt vor Ort. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Projektes unterstützen zu können. Kaufpreis: € 458.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 223 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [entfernt] Email: [entfernt]