Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 309 m², € 329.900

Baugrundstück 1.309m² für Doppel bzw. Reihenhaus mitten in Kumberg b. Graz

Kumberg · 8062· Ref. 25CE798C

Immobilie in Kumberg, Graz-Umgebung mit 1 309 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 252/m².

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€ 329.900€ 252/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 309 m²
Grundstücksfläche: 1 309 m²
Referenznummer: 25CE798C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.900
Preis pro m²: € 252/m²

Beschreibung

Angeboten wird ein 1.309m² großes Baugrundstück in Kumberg, Hauptstraße 54. Kaufpreis 329.900.- Widmung: WA 0,2 - 0,6 Sachverständigen - Gutachten liegt vor! Baubeginn mit Austaustauschplan sofort möglich! Die Lage in Kumberg bei Graz bietet eine ideale Lage für Familien, da sich nur wenige Minuten entfernt die Volksschule Kumberg, ein Kindergarten und Arztpraxen befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls in der Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch vorhanden und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Es wird darauf hingewiesen, das es bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu einer Provisionsverrechnung in der Höhe von 3% vom KP zzgl. 20% Ust kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kumberg, 8062, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1040.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 219/m² Miete in Graz-Umgebung (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 65.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.176

Grunderwerbsteuer € 11.547 + Grundbucheintragung € 3.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.379 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung

Aktuell sind 69 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 32.676/m². Diese Immobilie liegt mit € 252/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 140,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten immobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 309 m², € 329.900

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