Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 6 257 m², € 438.000
Attraktives Bauträgergrundstück in gefragter Lage mit perfekter Anbindung
Immobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 6 257 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 70/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 6 257 m²
- Grundstücksfläche
- 6 257 m²
- Referenznummer
- EC121DD7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 438.000
- Preis pro m²
- € 70/m²
Beschreibung
Attraktives Bauträgergrundstück in gefragter Lage mit perfekter Anbindung 8101 Gratkorn Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Gratkorn, das sich hervorragend für die Realisierung eines Neubauprojekts eignet. Mit einer Gesamtfläche von rd. 6.300 m² bietet das Grundstück großzügiges Potenzial für ein Wohnprojekt – ideal für Bauträger oder Projektentwickler mit Weitblick. Grundstücksgröße: 6.257 m2 Bebauungsdichte: WA 0,2 – 0,4 - Aufschließungsgebiet Lage: rd. 2 km vom Ortszentrum Gratkorn entfernt Infrastruktur: Infrastruktur wie Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Freizeitzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Sie suchen ein großzügiges Grundstück mit Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe für Ihr neues Projekt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohnprojektes unterstützen zu können. Kaufpreis: € 438.000,-- Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [entfernt] Email: [entfernt]
Lage
Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 60 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4538.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 265/m² Miete in Graz-Umgebung (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.830 / Monat
bei € 87.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.148
Grunderwerbsteuer € 15.330 + Grundbucheintragung € 4.818 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 67 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33.180/m². Diese Immobilie liegt mit € 70/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 748,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 33.180/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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