Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 262 m², € 790.000
Anleger aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus im Kerngebiet!
Diese Immobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 262 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.015/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 262 m²
- Referenznummer
- 2FB1E2D1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 3.015/m²
Beschreibung
Lukratives Zinshaus mit Gasthaus und drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Gratkorn. Dieses teilsanierte und gut vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Gratkorn - unweit von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von Graz entfernt. Das Gebäude verfügt über rund 263 m² Nutzfläche vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie über ein ca. 650 m² großes Grundstück (Kerngebiet 0,5-1,0!). Aufteilung: Erdgeschoss: Langfristig vermietetes Gasthaus (ca. 95 m²) mit Lager- und Kühlräumen. 1. Obergeschoss: Zwei getrennte Wohneinheiten - Top 1: ca. 44,5 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) Top 2: ca. 58,7 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum) Dachgeschoss: Top 3: ca. 64,7 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum) Einheit Nettomiete MwSt (EUR) Brutto (EUR) Wohnung 1 490,00 49,00 539,00 Wohnung 2 430,00 43,00 473,00 Wohnung 3 490,00 49,00 539,00 Café 1.484,66 296,94 1.781,60 Gesamt 2.894,66 437,94 3.332,60 Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 169 kWh/m²a
Lage
Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.301 / Monat
bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.340
Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 1 137 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.781/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.015/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 082 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (36% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.781/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 374 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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