Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 309 m², € 349.900
Achtung Bauträger! Baubewilligtes Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten/ Tiefgarage und Auto-Stellplätzen in Kumberg b. Graz
Immobilie in Kumberg, Graz-Umgebung mit 1 309 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 267/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 309 m²
- Grundstücksfläche
- 1 309 m²
- Referenznummer
- AD797195
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.900
- Preis pro m²
- € 267/m²
Beschreibung
Angeboten wird ein baubewilligtes Neubauprojekt für 9 Wohneinheiten + 19 Tiefgarenplätzen + 2 Stellplätzen im Freien und 3 LWP in Kumberg, Hauptstraße 54. Kaufpreis 349.900.- Sachverständigen- Gutachten liegt vor! Baubeginn sofort möglich! Die Lage in Kumberg bei Graz bietet eine ideale Lage für Familien, da sich nur wenige Minuten entfernt die Volksschule Kumberg, ein Kindergarten und Arztpraxen befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls in der Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch vorhanden und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Es wird darauf hingewiesen, das es bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu einer Provisionsverrechnung in der Höhe von 3% vom KP zzgl. 20% Ust kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kumberg, 8062, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 60 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1188.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 265/m² Miete in Graz-Umgebung (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.462 / Monat
bei € 69.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.096
Grunderwerbsteuer € 12.247 + Grundbucheintragung € 3.849 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 67 Angebote für immobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33.180/m². Diese Immobilie liegt mit € 267/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 748,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 33.180/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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