Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 665 m², € 650.000
Lukratives Investmentobjekt mit attraktiver Rendite
Diese Immobilie in Sankt Martin im Sulmtal, Deutschlandsberg mit 665 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 977/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 665 m²
- Referenznummer
- 24E48B3C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 977/m²
Beschreibung
Ausgehend von einem landwirtschaftlich genutzten Altbestand wurde das vorliegende Gebäude im Jahr 2001 neu errichtet und zu einem Pflegewohnheim im Erdgeschoß sowie Wohnungen im Obergeschoß ausgebaut. Im Jahr 2021 erfolgte der Anbau eines Personenaufzuges an der Nordseite sowie der Umbau der großen Betreiberwohnung zu 3 getrennten Wohneinheiten, sodass nun im Obergeschoß 5 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 292m² Wohnnutzfläche vorhanden sind. Der Pflegebetrieb ist seit einiger Zeit eingestellt, derzeit sind die Flächen an einen vom Land Steiermark gestützten Verein zur Betreuung von Kindern und Jugendlichen mit besonderen Bedürfnissen vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 60.000,- netto!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 82.2 kWh/m²a
Lage
Sankt Martin im Sulmtal, 8543, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.2 km
ab Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.716 / Monat
bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.900
Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 424 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.792/m². Diese Immobilie liegt mit € 977/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 767,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 424 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.792/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 89 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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