Immobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 190 m², € 475.000
Wohn- Geschäftshaus in Bruck an der Mur in zentraler Innenstadtlage
Diese Immobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 190 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Referenznummer
- 16864C82
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: ab Jänner 2027 vermietete Geschäftsräumlichkeiten (insgesamt ca. 86 m²), welche mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt werden. Obergeschoss: wird derzeit zu einer Wohneinheit (ca. 100 m²) umgebaut - ab Jänner 2027 vermietet Dachgeschoss: Eine gemütliche und gut vermietete Wohnung (ca. 90 m²). Die Wohnung bietet eine exklusive Atmosphäre und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie einem Pelletofen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die vorhandenen Bilder stellen die Geschäftsräumlichkeiten vom Vormieter dar. Da sämtliche Räumlichkeiten ab Jänner 2027 vermietet sind, stellt das Haus eine konstante Einnahmequelle dar und eignet sich ideal als Investmentobjekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre Chance auf eine erfolgreiche Investition wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
Lage
Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.8 km
ab Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 390 Angebote für immobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.095/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 852,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 390 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.095/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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