Immobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 170 m², € 110.000

Ein-/Zweifamilienhaus mit Potential in Thörl

Thörl · 8621· Ref. 019FDAD2

Immobilie in Thörl, Bruck-Mürzzuschlag mit 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 647/m².

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€ 110.000€ 647/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 890 m²
Baujahr: 1959
Referenznummer: 019FDAD2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 110.000
Preis pro m²: € 647/m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal, das zuletzt als Friseurstudio genutzt wurde. Dieser Bereich eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Geschäft, Praxis, Büro oder auch als zusätzliche Wohneinheit. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt dabei für eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Dieser umfasst einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich gelegene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet und bequem über den ebenen Garten zugänglich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 146 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Thörl, 8621, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 460 / Monat

bei € 22.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.060

Grunderwerbsteuer € 3.850 + Grundbucheintragung € 1.210 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.849/m². Diese Immobilie liegt mit € 647/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 34 168,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten immobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 170 m², € 110.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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