Immobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 3 660 m², € 499.000

Alpiner Rohdiamant am Pfaffensattel: Ihre Chance auf ein Projekt in einmaliger Lage

Steinhaus am Semmering · 8685· Ref. 5A99AF84

Immobilie in Steinhaus am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag mit 3 660 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben.

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€ 499.000Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 660 m²
Grundstücksfläche: 3 660 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 5A99AF84

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000

Beschreibung

In absoluter Alleinlage, direkt am beliebten Pfaffensattel gelegen, bietet sich die einmalige Gelegenheit diese einzigartige Liegenschaft zu erwerben. Das Grundstück ist rund 3.660 m2 groß und beherbergt aktuell noch ein abruchreifes altes Gebäude das ehemalige Pfaffensattelhaus. Die Widmung "Erholungsgebiet" bietet allerhand touristische Nutzungsmöglichkeiten und eine Bebauungsstudie für ein Hotel mit 22 Zimmern, Restaurant, Seminar- und Wellnessbereich liegt vor. ZUM VIDEO Key Features: Grundstücksgröße: ca 3.660 m² Widmung: Erholungsgebiet Bebauungsstudie: Hotel mit 22 Zimmern, Restaurant, Seminar- und Wellnessbereich Lage: 1.372 m Seehöhe, direkt auf der Passhöhe des Pfaffensattels Erreichbarkeit: 15 Minuten von der Autobahnabfahrt Spital am Semmering, 1 Stunde von Wien, 1,5 Stunden von Graz Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Passhöhe des Pfaffensattels auf 1.372 m Seehöhe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer wie Winter erreicht man in 1,5 Stunden zu Fuß das Alois-Günther Haus am Stuhleck und unzählige Ausflügler nutzen den Ausgangspunkt für sich. Auch Rad- und Motorradfahrer schätzen die wunderschöne Straße und passieren dabei die Passhöhe. Von der Autobahnabfahrt Spital am Semmering erreicht man die Liegenschaft in rund 15 Minuten mit dem Auto. Wien ist ca. 1 Stunde entfernt und Graz ca 1,5 Stunden. Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum an einem der schönsten Orte Österreichs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Steinhaus am Semmering, 8685, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.1 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.849/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 34 168,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten immobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 3 660 m², € 499.000

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