Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – € 4.500.000
ZINSHAUS MIT WEITBLICK
Diese Immobilie in Mattsee, Salzburg-Umgebung. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 15.10.2025.
Objektdetails
- Verfügbar ab
- 15.10.2025
- Referenznummer
- 59916B54
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.500.000
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden 2022 fertig gestellt. Derzeit sind alle Wohnungen außer Top 4 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 110.000,00 p.a. (Top 4 bereits fiktiv einkalkuliert), was einer Rendite von 2,44 % p.a. auf den Nettokaufpreis entspricht. Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: [entfernt] Hier der Link zu YouTube: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
Lage
Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Immobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 735 Angebote für immobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.861/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 426,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (38% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 735 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.861/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 279 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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