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Immobilie kaufen in Salzburg Stadt – 51,99 m², € 474.000

Salzburg: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage!

Salzburg · 5020· Ref. 5B461A48

Diese Immobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 51,99 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.115/m².

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€ 474.000€ 9.115/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
51,99 m²
Referenznummer
5B461A48

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 474.000
Preis pro m²
€ 9.115/m²

Beschreibung

LAGE Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse. Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise. Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln. Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Energieausweis

HWB
32 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Salzburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.981 / Monat

bei € 94.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.804

Grunderwerbsteuer € 16.590 + Grundbucheintragung € 5.214 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 976 Angebote für immobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.010/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.115/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (30% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 976 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.010/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?

Ja — aktuell sind 388 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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