Immobilie kaufen in Salzburg Stadt – 660 m², € 2.650.000
Chance für Investoren - Zinshaus in Salzburg - mit 5 Einheiten und viel Potential
Diese Immobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 660 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.015/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 660 m²
- Referenznummer
- 33630B65
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.650.000
- Preis pro m²
- € 4.015/m²
Beschreibung
Das Zinshaus LB 33 präsentiert sich als außergewöhnliche Investmentchance in einer guten Lage in Salzbrug. Die Liegenschaft umfasst rund 410 m² Wohnfläche in den Obergeschossen sowie etwa 250 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Aktuell sind die Gewerbeflächen an zwei Betriebe mit stabiler Nachfrage und hoher Kundenfrequenz. Das Baujahr 1980 ist für ein Zinshaus überdurchschnittlich jung und bringt entscheidende Vorteile: - zeitgemäße Bausubstanz und hervorragender Gesamtzustand - keine mietrechtlichen Beschränkungen in der Mieththöhe - vollunterkellerte Struktur mit zusätzlichem Nutzpotential Ein weiterer bedeutender Vorteil liegt in der fehlenden Parifizierung der Liegenschaft. Diese eröffnet Investoren und Entwicklern eine Vielzahl strategischer Möglichkeiten.
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Lagequalität
31 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 11.073 / Monat
bei € 530.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 121.900
Grunderwerbsteuer € 92.750 + Grundbucheintragung € 29.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 963 Angebote für immobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.995/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.015/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 188 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (30% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 963 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.995/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 384 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SR-Homes Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten