7-Zimmer-Immobilie kaufen in Hallein – 351 m², € 1.750.000

Welser Hütte auf der Postalm

Abtenau · 5441· Ref. 00199F56

Immobilie in Abtenau, Hallein mit 351 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.986/m².

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€ 1.750.000€ 4.986/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 351 m²
Grundstücksfläche: 1 007 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 00199F56

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.750.000
Preis pro m²: € 4.986/m²

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 276 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Abtenau, 5441, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.2 km

ab Salzburg

Preis pro Zimmer

€ 250.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.313 / Monat

bei € 350.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 80.500

Grunderwerbsteuer € 61.250 + Grundbucheintragung € 19.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Hallein

Aktuell sind 10 Angebote für immobilien in Hallein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.216/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.986/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 393 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Hallein – 351 m², € 1.750.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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