Immobilie mieten in Wels – 487 m², € 6.495

Key Facts: * Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet * bisherige Nutzung als Nachtgastronoimie * ca. 487 m² Nutzfläche * Gesamtgrundstücksfläche 1865 m² * mehr als 20 Parkplätze vorhanden * Kauf möglich Lage & Infrastruktur: Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West". Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 165 kWh/m2a, fGee = 1,97 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Haftungserklärung zum Inserat: Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 6200 zzgl 20% USt. Versicherung EUR 118,33 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 176,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 1298,96 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 7793,72 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97