3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wels-Land – 63 m², € 289.000
Charmantes kleines Wohn- oder Ferienhaus mit großem Garten - Privatsphäre garantiert!
Immobilie in Sipbachzell, Wels-Land mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.587/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FE7FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 4.587/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein kompaktes Wohnhaus im Sipbachzeller Ortsteil Leombach. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² davon ca. 63 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss liegen eine Garage, ein Abstellraum, der Heiz und Tankraum sowie ein beheizter Hobbyraum mit Wasser- und Kanalanschluss. Das Obergeschoss sowie sämtliche Installationen wurden 2011&2012 komplett saniert (incl. thermische Sanierung). u.a.: Bad/WC, Küche, Dacheindeckung, Vollwärmeschutz, Fenster, Carport, Glasfaseranschluss, Zählerkasten mit smartmeter, etc. Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem Tinyhouse mit überschaubaren Betriebskosten ( Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung aber zentral in der Nähe der Autobahnauffahrten Allhaming und Sipbachzell, sowie ca. 10 min. von Wels und Marchtrenk entfernt.
Energieausweis
- HWB
- 108.3 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Kematnerstraße, 4621, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 17 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 96.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wels-Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Wels-Land
Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.587/m² damit 176% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 811,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten immobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan
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