Immobilie mieten in Wels-Land – 836 m², € 4.338
Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach - Standort mit Zukunft für Unternehmer
Immobilie in Krenglbach, Wels-Land mit 836 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Die Energieklasse ist c.
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach - Standort mit Zukunft für Unternehmer Unternehmer aufgepasst: In der attraktiven Region Krenglbach eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Geschäftsmodell an einem etablierten Standort zu verwirklichen. Die ehemalige Geschäftsfläche bietet auf ca. 836 m² Nutzfläche (Teilung möglich) ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Therapie, Bewegung, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Familien- und Freizeitangebote. Die Region Krenglbach profitiert von ihrer Nähe zu Wels, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer wachsenden, kaufkräftigen Bevölkerung. Gesucht werden innovative Unternehmer, die einen modernen Treffpunkt für Gesundheit, Genuss, Nahversorgung und Gemeinschaft schaffen möchten. Die Immobilie verfügt über großzügige Verkaufs- und Lagerflächen, Büro- und Technikräume sowie einen separaten Bereich mit eigener Zugangsmöglichkeit. Eine optimale Anlieferungszone samt Außenlager sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot gekonnt ab. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in der dynamischen Region Krenglbach erfolgreich zu positionieren und gemeinsam einen neuen Mittelpunkt im Ortskern zu schaffen. Highlights: Verkaufsfläche ca. 549,42 m² Lagerraum ca.155,02 m² Technikraum ca. 10,03 m² Büro ca. 11,69 m² Sanitäranlage ca. 7,56 m² Café Bereich mit separatem Eingang ca. 70,02 m² Küche ca.9,72 m² Sanitär Café ca. 6 m² Nutzfläche gesamt ca. 836,20 m² Außenlager ca. 32,58 m² Anlieferung ca. 32,74 m² Gestaffelt mtl. Miete (1. Jahr): ab netto EUR 3.762,90 zzgl. Betriebskosten (inkl. Wasser/Kanal/Abfallgebühr) mtl. netto EUR 575,16 akonto Heizung sowie Strom extra!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 836 m²
- Nutzfläche
- 836,2 m²
- Baujahr
- 2003
- Referenznummer
- A952F34D
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.338
- Preis pro m²
- € 5/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 95 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Krenglbach, 4631, Wels-Land
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Marktdaten für Immobilien in Wels-Land
Aktuell sind 10 Angebote für immobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m². Diese Immobilie liegt mit € 5/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (90% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
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