Immobilie kaufen in Wels-Land – 6 000 m², € 1.284.000

Attraktive 6.000 m² Gewerbefläche in Gunskirchen im Mischbaugebiet (MB) - Nähe B1 und Wels

Gunskirchen · 4623· Ref. 14DB5E41

Immobilie in Gunskirchen, Wels-Land mit 6 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 214/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 1.284.000€ 214/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 6 000 m²
Grundstücksfläche: 6 000 m²
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 14DB5E41

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.284.000
Preis pro m²: € 214/m²

Beschreibung

In Gunskirchen bei Wels steht eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 6.000 m² Grundstücksfläche zum Verkauf - als Teil einer insgesamt ca. 8.000 m² großen Fläche. Die Liegenschaft liegt im Mischbaugebiet (MB, eingeschränkt) und eignet sich ideal für nicht störende Betriebsformen wie Büro- und Gewerbekombinationen , Kleinbetriebe , Dienstleistungsunternehmen oder Lager- und Logistik-Light-Nutzungen . Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet , Wasser- und Kanalleitungen sind in der Begonienstraße vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die Begonienstraße. Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit - direkt an der B1 Wiener Straße und nur wenige Minuten von Wels entfernt. Damit ist die Liegenschaft sowohl für lokale Betriebe als auch für überregionale Gewerbenutzungen interessant. Highlights: Ca. 6.000 m² Gewerbefläche zum Verkauf (Teilfläche einer ca. 8.000 m² großen Liegenschaft) Widmung: MB - Mischbaugebiet (eingeschränkt) Zufahrt über Begonienstraße , geplante Zusatzerschließung im Nordosten Wasser- und Kanalleitungen vorhanden , Beiträge bezahlt Keine Bebauungsplanvorgaben , Bebauung soll sich an Umgebung anpassen Zentrale Lage bei Wels , schnelle Anbindung an B1 und A8 Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Büros, Kleinbetriebe, Lager- oder Garagenpark Kaufpreis: EUR 1.284.000,- Grundfläche: ca. 6.000 m² Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Begonienstraße, 4623, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 39.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wels-Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.365 / Monat

bei € 256.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 59.064

Grunderwerbsteuer € 44.940 + Grundbucheintragung € 14.124 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Wels-Land

Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 214/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 811,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten immobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Wels-Land – 6 000 m², € 1.284.000

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