Immobilie mieten in Vöcklabruck – 4 400 m²

4400 m2 Betriebsbaugebiet - teilbar - Baurecht - Grundstück 3 In bester Lage an der B 145 - nähe A1/B1

Regau · 4844· Ref. A5476987

Immobilie in Regau, Vöcklabruck mit 4 400 m² Wohnfläche. Verfügbar ab 02.10.2025.

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Preis auf AnfrageImmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 4 400 m²
Grundstücksfläche: 4 400 m²
Verfügbar ab: 02.10.2025
Referenznummer: A5476987

Beschreibung

Grundstück 3: Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1. Die Grundstücksgröße von 18.166 m² kann auch geteilt werden. Siehe dazu Teilungsvorschlag. ca. 4400 qm (inkl. Schutzzone Stromleitung) Wichtige Eckdaten: - Widmung Betriebsbaugebiet - direkt an frequentierter B 143 - Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 in wenigen Minuten erreichbar - Nähe Westbahnanschluss mit Fernzügen in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim - wirtschaftlich starke Region (Nähe Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Seengebiet) - nähe Zentrum Regau - Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bus innerhalb von 500 m erreichbar - 5 km in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck - voll aufgeschlossen, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten bezahlt - Fernwärmeanschluss möglich - Glasfaser/Lichtwellenleitung verfügbar - teilweise Einschränkungen wegen einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung Bezogen auf die 18.166 qm: ca. 4.435 qm befinden sich unter der Schutzzone Hochspannungsleitung, das heißt: SP 33 = Die Errichtung von Gebäuden und Schutzdächern ist unzulässig. Die Errichtung von Anlagen, welche den dauerhaft sicheren und ungestörten Betrieb der Hochspannungsleitungen z.B. aufgrund ihrer Höhe, Ausdehnung, der Brandlast, der Nutzungsart, etc. gefährden könnten, ist unzulässig. Verkehrsflächen, PKW-Parkplätze, Stützmauer und Geländeveränderungen, Einfriedungen und Versickerungsflächen sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und geltenden Normen sowie unter der Voraussetzung der nachweislichen vorigen Abstimmung mit dem Leitungsträger möglich.

Lage

Regau, 4844, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wels

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 881,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten immobilien).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

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