Immobilie kaufen in Schärding – 146 m², € 330.000

Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding

Schärding · 4780· Ref. 9D83C2EE

Immobilie in Schärding mit 146 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m².

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€ 330.000€ 2.260/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 1 719 m²
Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 9D83C2EE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 2.260/m²

Beschreibung

Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding Eine großartige Immobilie, sehr gut vermietet, mit einem Ausblick, den man nicht alle Tage hat. Schauen Sie von der großzügigen Eckloggia und den westseitigen Fenstern ins Grüne und über den Inn auf Schloss Neuhaus. Die Lage des Objektes ist sehr zentral, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Anbindung nach Deutschland ist durch die Grenznähe ebenfalls perfekt. Es handelt sich um helle Räumlichkeiten im zweiten Stock mit Lift (Gebäudelage siehe Fotos - Markierung roter Pfeil). Die Ordination ist seit dem Bau des Gebäudes an einen Facharzt vermietet und defacto barrierefrei erreichbar. Fakten: Ca. 146 m2 Nutzfläche inkl. Loggia Helle und freundliche Räume Stellplätze möglich Sehr gute Lage Bauland - gemischtes Baugebiet Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schärding, 4780, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 10 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Schärding (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Immobilie kaufen in Schärding – 146 m², € 330.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Immobilien in Schärding

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