Immobilie mieten in Perg – 1 823 m², € 7.500

Gewerbeimmobilie in Top-Lage in 4311 Schwertberg – vielseitig nutzbar und ideal für Handel, Ausstellung, Werkstatt, Service, Lager oder einen repräsentativen Unternehmensstandort. Zur gewerblichen Vermietung gelangt die ehemalige Betriebsstätte des Classic Car Center / Car Collection Center in der Poneggenstraße 1, 4311 Schwertberg . Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus repräsentativen Ausstellungsflächen, großzügigen Werkstattbereichen und umfangreichen Hallen-/Lagerflächen und eignet sich damit besonders für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeughandel, Werkstatt, Handel, Produktion, Logistik, Lagerung oder für Betriebe mit erhöhtem Flächenbedarf. Die Flächen im Überblick ca. 500 m² Schauraum / Ausstellungsfläche ca. 260 m² Werkstattfläche ca. 700 m² Hallen-/Lagerfläche Gesamtgrundstücksfläche: 8.438 m² insgesamt ca. 1.823 m² gewerbebetriebliche Nutzfläche großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbeflächen repräsentativer Charakter durch die bisherige Nutzung als Classic-Car- und Fahrzeugzentrum geeignete Flächen für Ausstellung, Verkauf, Werkstatt, Lager und betriebliche Nutzung Die genannten Flächen basieren auf der bisherigen Nutzung des Standortes als Classic Car Center. Die konkrete Aufteilung und Ausstattung kann im Zuge einer Besichtigung erläutert werden. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Durch die Kombination aus Schauraum, Werkstatt und Hallenflächen bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise: KFZ-, Motorrad- oder Fahrzeughandel Oldtimer- und Classic-Car-Betrieb Werkstatt / Servicebetrieb Fahrzeugaufbereitung und Detailpflege Ausstellungs- oder Verkaufsfläche Möbel-, Küchen-, Einrichtungs- oder sonstiger Fachhandel mit Schauraum Lager- und Logistikbetrieb Showroom für hochwertige Produkte Betriebsstandort für Gewerbe- und Handelsunternehmen Kombination aus Büro, Ausstellung, Werkstatt und Lager Eine Nutzung ist jeweils vorbehaltlich der gewerbe-, bau- und betriebsanlagenrechtlichen Zulässigkeit sowie der konkreten Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Attraktive Lage in Schwertberg Die Liegenschaft befindet sich in Poneggen , einem gewerblich geprägten Ortsteil von Schwertberg. Der Standort liegt in einem Bereich mit bestehender Gewerbe- und Industrieinfrastruktur und ist über die Poneggenstraße gut erreichbar. Schwertberg liegt im Bezirk Perg, rund 20 km östlich von Linz , zwischen Mauthausen und Perg. Die Gemeinde ist wirtschaftlich stark geprägt und verfügt über zahlreiche Gewerbe- und Industriebetriebe. Der Standort Poneggen bietet insbesondere für gewerbliche Nutzer eine interessante Verkehrslage: Die Liegenschaft befindet sich im Bereich der Kreuzung der Aisttal-Bezirksstraße mit der Schwertberger Bezirksstraße . Der Bahnhof Schwertberg liegt in der näheren Umgebung, ebenso Bushaltestellen. Ein Autobahnanschluss ist ebenfalls in erreichbarer Entfernung vorhanden. Ein Standort mit Geschichte Das Gebäude war über Jahre als Hödlmayr Classic Car Center bekannt und wurde anschließend als Car Collection Center weitergeführt. Der Standort war auf die Präsentation und Betreuung hochwertiger Fahrzeuge spezialisiert. Damit bietet die Immobilie auch heute eine interessante Ausgangsbasis für einen neuen Betreiber, der einen repräsentativen und zugleich funktionalen Gewerbestandort sucht. Mietkonditionen: € 7.500,00 netto/Monat Betriebskosten : ca. € 600,00 netto/Monat Verfügbarkeit: 01.01.2027 Besichtigung: gerne nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor.