4-Zimmer-Immobilie mieten in Linz – 205,2 m², € 2.318
Vielseitige Gewerbefläche in Linz-Kleinmünchen - ideal für Studio, Praxis oder Schulung
Immobilie in Linz mit 205,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 205,2 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- F045A363
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.318
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
In der Denkstraße 23, 4030 Linz-Kleinmünchen, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 205 m² voraussichtlich ab 01.07.2026 zur Verfügung. Die Einheit umfasst einen großen Raum sowie 5 weitere Räume, Bad/WC und der Grundriss lässt sich bei Bedarf noch anpassen. Die großzügige und funktionale Raumstruktur bietet sehr gute Voraussetzungen für Betreiber, die einen klar nutzbaren Standort mit flexiblen Einsatzmöglichkeiten suchen. Der bisherige Nutzer unterstreicht die gute Eignung für bewegungsorientierte oder gruppenbezogene Konzepte. Ideal für alle, die in Linz eine großzügige Gewerbefläche für Training, Vereinsnutzung, Therapie, Praxis, Schulung oder Dienstleistung suchen. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 27 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,74 Für Ihre Anfragen stehen wir unter [entfernt] oder Herr Edwin Schachenhofer gerne via Telefon [entfernt] zur Verfügung.
Lage
Denkstraße 23 EG/1, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 580
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Linz
Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 103 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten immobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
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Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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