Immobilie kaufen in Linz – 800 m², € 1.550.000
Denkmalgeschütztes Bürgerhaus mit POTENZIAL
Diese Immobilie in Linz mit 800 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.938/m². Verfügbar ab 04.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 800 m²
- Verfügbar ab
- 04.11.2025
- Referenznummer
- 4DA0AB9D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.550.000
- Preis pro m²
- € 1.938/m²
Beschreibung
Denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Potential Einzigartige Liegenschaft mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur. Das Dachgeschoss bietet viel Potential für herrliche Dachgeschoss Wohnungen. (erste Planungen vorhanden) ECKDATEN: - fast vollvermietet (teilweise unbefristet) - viel Entwicklungspotential - Dachgeschossausbau - ca. 800m² aktuelle Nutzfläche Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 160 kWh/m²a
Lage
Linz, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Linz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.477 / Monat
bei € 310.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 71.300
Grunderwerbsteuer € 54.250 + Grundbucheintragung € 17.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Linz
Aktuell sind 978 Angebote für immobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.114/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.938/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 669,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 978 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.114/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 363 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Zeininger Immobilien Gmbh
Von einem Makler angeboten