Immobilie kaufen in Grieskirchen – 463 m², € 1.780.000
Alles in einem: Gewerbe - Lager - Wohnen. Solider Ertrag mit großem Potenzial
Immobilie in Haag am Hausruck, Grieskirchen mit 463 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 910/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 463 m²
- Nutzfläche
- 1 955 m²
- Grundstücksfläche
- 4 482 m²
- Referenznummer
- 10E4F9FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.780.000
- Preis pro m²
- € 910/m²
Beschreibung
Attraktives Gewerbeareal mit Mehrparteienhaus, Geschäfts- und Lagerflächen mit Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf gelangt eine umfangreiche Liegenschaft im Gesamtverkauf , bestehend aus Gewerbe-, Lager- und Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Lagerhausfiliale (BJ 1991) bietet ca. 378 m² Verkaufsfläche sowie 112 m² Lagerfläche , teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich rund 300 m² ausbaufähige Fläche zur Verfügung, z. B. für eine mögliche Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Widmung "M" gem. Baugebiet und "Gebiet für Geschäftsflächen". Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Lagerhalle (BJ 1972) mit ca. 468 m² Lagerfläche sowie 149 m² Kellerfläche . Eine großzügige Freifläche von ca. 2.000 m² bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Parkplätze oder Außenlagerung. Zum Areal gehört außerdem ein modernes Mehrparteienhaus mit 6 vollvermieteten Wohneinheiten , errichtet 2012 und 2017 erweitert . Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 3 Wohnungen à ca. 68 m² 3 Wohnungen à ca. 85 m² Alle Einheiten verfügen über Balkon und Kellerabteil . Stellplätze und Garagen sind vorhanden. Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung . Die Wohnungen sind vollvermietet und erzielen monatliche Nettomieteinnahmen von ca. EUR 3.800,- . Ein seltenes Gesamtobjekt mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Haag am Hausruck, 4680, Grieskirchen
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Marktdaten für Immobilien in Grieskirchen
Aktuell sind 18 Angebote für immobilien in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.746/m². Diese Immobilie liegt mit € 910/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 13 196,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Grieskirchen von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.746/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Ried im Innkreis
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