Immobilie kaufen in Gmunden – 235 m², € 798.000

Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL

Bad Ischl · 4820· Ref. 7ACB78C9

Immobilie in Bad Ischl, Gmunden mit 235 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.396/m².

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€ 798.000€ 3.396/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 99 m²
Referenznummer: 7ACB78C9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 798.000
Preis pro m²: € 3.396/m²

Beschreibung

Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 109.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Bad Ischl, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.335 / Monat

bei € 159.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.708

Grunderwerbsteuer € 27.930 + Grundbucheintragung € 8.778 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie kaufen in Gmunden – 235 m², € 798.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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