Immobilie kaufen in Gmunden – 2 000 m², € 850.000

Großzügiges Betriebsbaugebiet mit Produktions- und Lagerflächen

Neukirchen · 4814· Ref. C8A30E93

Immobilie in Neukirchen, Gmunden mit 2 000 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 425/m². Verfügbar ab 02.06.2026.

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€ 850.000€ 425/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 000 m²
Grundstücksfläche: 6 104 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 02.06.2026
Referenznummer: C8A30E93

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 425/m²

Beschreibung

Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Potenzial in Neukirchen/Altmünster Strategisch gut gelegen zwischen Traunsee und Attersee, steht diese großzügige Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Das Areal wurde ehemals als Holzaufbereitungsbetrieb genutzt und bietet durch die Kombination aus vier Baukörpern eine Nutzfläche, die vielseitige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten erlaubt. Die Liegenschaft befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Ortskern Neukirchen entfernt. - Das rund 2.000 qm große Produktionsgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und teilt sich auf in einen Altbau aus den 1960er-Jahren sowie einen Zubau aus den 1990er-Jahren. Es bietet umfassende Flächen für Produktion und Lagerung. - Für administrative Tätigkeiten steht ein separates Bürogebäude (oder Wohnhaus) aus den 80er Jahren zur Verfügung, welches eine Nutzfläche von rund 190 qm aufweist. - Direkt an der Großalmstraße und somit optimal sichtbar gelegen, befindet sich ein ca. 84 qm großer Schauraum, der sich hervorragend für Präsentations- oder Kundenzwecke eignet. - Ergänzt wird das Ensemble durch eine hohe Lagerhalle, die weitere 550 qm Nutzfläche für großvolumige Güter oder Maschinen bietet. Das Grundstück ist zum Großteil als Betriebsbaugebiet gewidmet, ein weiterer Teil ist als Grünland ausgewiesen. Sämtliche Gebäude weisen teilweise starken Renovierungsbedarf auf. Genau diese Konstellation aus der beträchtlichen Gesamtgröße, der flexiblen Flächenaufteilung und der Widmung eröffnet Investoren und Handwerks- oder Industriebetrieben ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten sowie Raum für individuelle Neugestaltungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 139 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Neukirchen, 4814, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Gmunden

Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.669/m². Diese Immobilie liegt mit € 425/m² damit 91% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 253,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten immobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Gmunden – 2 000 m², € 850.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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