Immobilie kaufen in Gmunden – 500 m², € 755.000

Ertragsimmobilie zu verkaufen

Gmunden · 4810· Ref. 01A043A7

Immobilie in Gmunden mit 500 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG+OG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.510/m².

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€ 755.000€ 1.510/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 519 m²
Stockwerk: EG+OG
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A043A7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 755.000
Preis pro m²: € 1.510/m²

Beschreibung

Verkauft wird ein Gewerbeobjekt. Im EG befindet sich ein Lokal, welches verpachtet ist. Im OG befinden sich 2 Wohnungen. Top1 hat 101 m²; Top2 138 m². Die Wohnungen sind vermietet. Die Gastherme wurde 2010 eingebaut. Die Wohnungen haben eigene Stromzähler, Wasserzähler und Wärmeeinheitenmessgeräte. Für die Wohnungen gibt es eine eigene Gastherme. Außerdem wurden in den Wohnungen zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage (Hof) ist asphaltiert und wird als Parkplatzfläche und ein Teil als Gastgarten genutzt.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 133.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Bahnhofstraße, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.155 / Monat

bei € 151.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.730

Grunderwerbsteuer € 26.425 + Grundbucheintragung € 8.305 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 556 / Monat

Energieklasse D (HWB 133.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.711 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

96%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Gmunden

Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.554/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.510/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 084 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Gmunden – 500 m², € 755.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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