Immobilie kaufen in Gmunden – 906 m², € 2.084.000
Attraktives Investment mit nachhaltiger Vermietungsstruktur
Diese Immobilie in Bad Goisern, Gmunden mit 906 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.300/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 906 m²
- Referenznummer
- 01A03861
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.084.000
- Preis pro m²
- € 2.300/m²
Beschreibung
Nachhaltiges Investment in bester Frequenzlage des Salzkammerguts Dieses hochwertige Gewerbeinvestment überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der B145 in Bad Goisern, unmittelbar bei einem Kreisverkehr mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die 2014 errichtete Liegenschaft umfasst 8 Wohnungseigentumsobjekte, von denen 7 mit rund 906 m² Nutzfläche und 31 Pkw-Stellplätzen zum Verkauf stehen. Ein langfristig gesicherter Mietermix aus Büro, Ordination, Sportstudio, Friseur und Handelsbetrieb sorgt für stabile Mieterträge und eine attraktive Nettorendite von rund 7,5 %. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Energieausweis
- HWB
- 58 kWh/m²a
Lage
Rudolf von Alt Weg, 4822, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
46.2 km
ab Salzburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.708 / Monat
bei € 416.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 95.864
Grunderwerbsteuer € 72.940 + Grundbucheintragung € 22.924 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Gmunden
Aktuell sind 711 Angebote für immobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.427/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.300/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 982,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (32% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 711 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.427/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 277 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schmied Immobilien & Hausverwaltung KG
Von einem Makler angeboten