Immobilie kaufen in Freistadt – 44,8 m², € 205.000
Renditeobjekt - sonnige Liegenschaft mit Fernblick nahe Unterweitersdorf - 5,76 % p. A.
Diese Immobilie in Obervisnitz, Freistadt mit 44,8 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.556/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,8 m²
- Referenznummer
- 227FF7CB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 205.000
- Preis pro m²
- € 4.556/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft auf einem sonnigen Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und traumhaftem Fernblick. Das Grundstück verfügt über mehrere Ebenen mit schönem, gewachsenem Bewuchs und bietet eine besonders angenehme Atmosphäre. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Festbrennstoffofen, einen kleinen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist die schöne Gartenfläche mit großzügigem ebenem Bereich. Zusätzlich stehen ein Gerätehaus bzw. Gartenschuppen sowie ein Keller-/Erdkeller bzw. Weinkeller zur Verfügung. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 11.809,56 p. a. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 430 kWh/m²a
Lage
Obervisnitz, 4224, Freistadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.7 km
ab Linz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 857 / Monat
bei € 41.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.430
Grunderwerbsteuer € 7.175 + Grundbucheintragung € 2.255 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Freistadt
Aktuell sind 137 Angebote für immobilien in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.851/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.556/m² damit 60% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 680,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Freistadt?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.851/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten