wohno

Immobilie kaufen in Freistadt – 44,8 m², € 205.000

Renditeobjekt - sonnige Liegenschaft mit Fernblick nahe Unterweitersdorf - 5,76 % p. A.

Obervisnitz · 4224· Ref. 227FF7CB

Diese Immobilie in Obervisnitz, Freistadt mit 44,8 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.556/m².

1 / 28
€ 205.000€ 4.556/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
44,8 m²
Referenznummer
227FF7CB

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 205.000
Preis pro m²
€ 4.556/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft auf einem sonnigen Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und traumhaftem Fernblick. Das Grundstück verfügt über mehrere Ebenen mit schönem, gewachsenem Bewuchs und bietet eine besonders angenehme Atmosphäre. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Festbrennstoffofen, einen kleinen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist die schöne Gartenfläche mit großzügigem ebenem Bereich. Zusätzlich stehen ein Gerätehaus bzw. Gartenschuppen sowie ein Keller-/Erdkeller bzw. Weinkeller zur Verfügung. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 11.809,56 p. a. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
430 kWh/m²a

Lage

Obervisnitz, 4224, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.7 km

ab Linz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 857 / Monat

bei € 41.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.430

Grunderwerbsteuer € 7.175 + Grundbucheintragung € 2.255 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Freistadt

Aktuell sind 137 Angebote für immobilien in Freistadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.851/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.556/m² damit 60% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 680,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Freistadt?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.851/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?

Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von IMMOS Immobilien

Von einem Makler angeboten