2-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 100 m², € 780.000
Sacherl am Fuße des Kobernaußerwaldes
Immobilie in Häuslberg, Braunau am Inn mit 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.800/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A0001D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 780.000
- Preis pro m²
- € 7.800/m²
Beschreibung
"Sternchenhaus" mit der Hofbezeichnung "Jagamon" ca. 1.000m² Bauland, ca. 8.800m² Grünland und ca. 14.000m² Wald in einmaliger Panoramalage. Das Haus wurde 1737 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1976 zu einem "Ferienhaus" umgebaut.
Energieausweis
- HWB
- 250 kWh/m²a
- Heizung
- Biomasse
Lage
Häuslberg, 5231, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 20 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 390.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.259 / Monat
bei € 156.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.880
Grunderwerbsteuer € 27.300 + Grundbucheintragung € 8.580 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Braunau am Inn
Aktuell sind 29 Angebote für immobilien in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 45.517/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.800/m² damit 83% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 353,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 45.517/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas W.
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