Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 331 m², € 739.000

Pferdehalter aufgepasst ! ca. 2,8 ha Grünland + Wohnhaus + umgebautem Stall + vielfältigem Gebäudebestand

Haigermoos · 5124· Ref. 7E6F08CC

Immobilie in Haigermoos, Braunau am Inn mit 331 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.233/m².

1 / 5

€ 739.000€ 2.233/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 331 m²
Grundstücksfläche: 28 263 m²
Referenznummer: 7E6F08CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 739.000
Preis pro m²: € 2.233/m²

Beschreibung

ca. 2,8 ha Grünland mit großem Wohnhaus, umgebauter Stall und mehreren Nebengebäuden Ehemalige Kleinlandwirtschaft mit 28.263 m² Grund - ideal für Pferdehaltung Zum Verkauf steht eine ehemalige Kleinlandwirtschaft mit außergewöhnlichem Flächenangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2,8 ha bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen, Tierhaltung sowie individuelle landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Pferdehaltung: Die weitläufigen Flächen bieten ideale Möglichkeiten für Weidehaltung, Auslaufbereiche oder die Verwirklichung eines privaten Pferdeparadieses. Auch andere Formen der Tierhaltung oder eine Hobbylandwirtschaft sind denkbar. Die bestehende Hofstelle mit Wohngebäude und Nebengebäuden vereint ländlichen Charakter mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für persönliche Gestaltung. Anschauen und inspirieren lassen! Hinweis: Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 217 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Haigermoos, 5124, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Braunau am Inn (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.088 / Monat

bei € 147.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.994

Grunderwerbsteuer € 25.865 + Grundbucheintragung € 8.129 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Braunau am Inn

Aktuell sind 29 Angebote für immobilien in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 45.517/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.233/m² damit 95% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 353,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 331 m², € 739.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Braunau am Inn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Braunau am Inn

Günstigste Immobilien in Braunau am Inn

Neueste Immobilien in Braunau am Inn

Private Anbieter in Braunau am Inn

Makler-Angebote in Braunau am Inn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?