8-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 200 m², € 399.000

Grünland ca. 2,4 ha - mit Haus, Stadel und Garagen - ruhige und sonnige Lage !

Schalchen · 5231· Ref. 9F1D7DFA

Immobilie in Schalchen, Braunau am Inn mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.995/m².

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€ 399.000€ 1.995/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 24 654 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 9F1D7DFA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 1.995/m²

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland" Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage. eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen). Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra; Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;) Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 425 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schalchen, 5231, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 49.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

8-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 200 m², € 399.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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