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8-Zimmer-Immobilie kaufen in Braunau am Inn – 200,34 m², € 199.999

Großzügiger Hausanteil in Altheim in Top Lage‍‍‍

Altheim · 4950· Ref. DD1AE47F

Immobilie in Altheim, Braunau am Inn mit 200,34 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 998/m².

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€ 199.999€ 998/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
200,34 m²
Zimmer
8
Referenznummer
DD1AE47F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 199.999
Preis pro m²
€ 998/m²

Beschreibung

Raum für Familie & Projekte - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur! Diese großzügige Doppelhaushälfte im sanierungsbedürftigen Zustand vereint die Ruhe einer zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an alles, was Sie im Alltag benötigen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und sogar die Polizei . Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens vernetzt! Viel Platz für Familie und kreative Projekte - 9 Zimmer auf 2 Etagen zzgl. Keller Mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein großzügiges Familienheim planen oder Platz für Hobby, Arbeit und Gäste schaffen möchten - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die beiden Einheiten des Mehrfamilienhauses sind getrennt , wodurch Sie Privatsphäre und Ruhe genießen können - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Rückzug und Freiraum legen. Kellergeschoss Geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Direkter Zugang zum Garten Außenbereich Eigener Garten zum Entspannen, Spielen oder für Gartenarbeit Fazit: Eine ideale Immobilie für Familien, die eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und exzellenter Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Anel Tel.: [entfernt] Mail: anel .[entfernt] Homepage: [entfernt] Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finanzierung gewünscht? Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung
Fernwärme

Lage

Altheim, 4950, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 25.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Braunau am Inn (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 836 / Monat

bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.200

Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Braunau am Inn

Aktuell sind 29 Angebote für immobilien in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 45.517/m². Diese Immobilie liegt mit € 998/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 353,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 45.517/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.

Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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