Immobilie kaufen in Wiener Neustadt – 39,24 m², € 158.404
Top-Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in neuer Wohnanlage
Diese Immobilie in Wiener Neustadt mit 39,24 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Ein Investment mit Weitblick - sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen. Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage. In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden. Kompakte Grundrisse zwischen 32-71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz - so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien. Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite. Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit. Top 02_35 Diese perfekte 1-Zimmer-Wohnung ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und einer großen Loggia. Anlegerpreis (netto): EUR 158.404,44 + 20% Ust. Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht. Frau Simone VASICEK [entfernt] Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert. 126 moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche zwischen 32 m² und 71 m² 1 - 3 Zimmer Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen CAR SHARING Station
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,24 m²
- Nutzfläche
- 44,44 m²
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- F08F402E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.404
- Preis pro m²
- € 3.600/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.5 kWh/m²a
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Immobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 474 Angebote für immobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.223/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.600/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (44% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 474 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.223/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 120 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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