11-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 290 m², € 598.000

Beeindruckende Hammerherren Villa mit Weinkeller

Waidhofen an der Ybbs · 3340· Ref. AF94AB78

Immobilie in Waidhofen an der Ybbs mit 290 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.062/m².

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€ 598.000€ 2.062/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 2 642 m²
Zimmer: 11
Referenznummer: AF94AB78

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 598.000
Preis pro m²: € 2.062/m²

Beschreibung

Diese traumhafte Villa in der charmantischen Stadt Waidhofen an der Ybbs besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien sind in der Nähe, wodurch Sie bequem die charmante Stadt Waidhofen und ihre Umgebung erkunden können. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtbesucher! Dieses außergewöhnliche Anwesen vom 15. Jahrhundert erstreckt sich über großzügige 290m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 11 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ob Sie ein geräumiges Familienzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder einen einladenden Gästebereich schaffen möchten - hier finden Sie die ideale Grundlage dafür. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Atmosphäre aus und lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Die Villa ist mit 2 modernen WCs und 2 eleganten Bädern ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten die kühlen Räume und den Schatten im Garten genießen können. Der Weinkeller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre besten Weine stilvoll zu lagern und Ihre Gäste mit erlesenen Tropfen zu verwöhnen. Details: 11 Zimmer 2 Bäder 2 Wc´s Holzverkleidung schönes Gewölbe hohe Decken Kachelofen dicke Mauern - sorgen für angenehme Kühle im Sommer Weinkeller 2017 vollständig saniert ca. 290 m² Wohnfläche ca. 2.642 m² Garten mit 2 Gartenhäuser und einem historischen Lusthaus aus dem 19. Jahrundert Waidhofen an der Ybbs ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 271.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.7 km

ab Linz

Preis pro Zimmer

€ 54.364

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.499 / Monat

bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.508

Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

11-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 290 m², € 598.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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