Immobilie kaufen in Tulln – 437 m², € 75.500

Update: Besichtigungen ab 10.8. Nach Termin!!:) Weinkeller Nähe Fels am Wagram - Privatverkauf! Zum Verkauf steht ein Freizeit Hobby Weinkeller inkl. 437m2 Eigengrund. (Grünland) Presshaus 56m2 + 12 m2 Nebengebäude und Kellerröhre. Parkmöglichkeit für mindestens 2 Pkw direkt vor dem Gebäude - tolle Anbindung 5min von der Autobahn Abfahrt S5 Kollerdorf Richtung Fels amWagram!! Strom und Wasser vorhanden! Kanal kann theoretisch angeschlossen werden- dieser verläuft direkt daneben. Das Presshaus besteht aus 4 Ebenen. Direkt beim Eingang steht man am Eingangsplateau mit Übersicht über das Presshaus. Im hinteren Teil hatten wir einen Tischfussball Tisch - auch perfekt geeignet für Schlafmöglichkeiten. Unter der Weinpresse befindet sich ein massiver Eichentisch für bis zu 10 Personen zum Sitzen. Im unteren Teil gibt's eine Sitz nische sowie Stehbereich. Von hier aus geht's durch eine massive Tür in die ca. 12m lange Kellerröhre. Diese ist ideal zum einlagern und dauerhaft kühl und trocken! Perfekt zum Abkühlen in der Sommerhitze! Das Presshaus ist innerhalb kurzer Zeit mit einem 8kw Holzofen leicht zu heizen. Durch eine Seitentür gelangt man direkt auf den ca. 40m2 gepflasterten Platz. Das komplette Grundstück ist durch diverse Laubbäume gut beschattet und kühl. ( vorwiegend Akazien) Das Nebengebäude - ein nachträgliches Projekt wurde aufgrund von diversen Gründen (Hausbau) leider nie ganz fertiggestellt. Aussen fertig- Innen quasi Rohbau. Alles trocken und gut gelüftet. Geplant war hier WC und kleine Küche - diese Option ist durchaus vorhanden! Ansonsten ein trockener Lagerraum! Betriebskosten ca. 200,- im Jahr. Strom ist im momentan aus kostengründen abgemeldet- muss nur wieder angemeldet werden. Zähler ist installiert. Verkauf aus privaten Gründen- kein Notverkauf!! Demnach Besichtigungen ab ca Ende August. Die Käuferin/der Käufer soll auch in die sehr angenehme Nachbarschaft passen;)! Nichts für ganz Pingelige!! An manchen Ecken fehlt etwas Putz bzw gibts leichte Feuchtigkeit stellenweise - es ändert sich aber kaum was über die Jahre und kann mit wenig Aufwand neu verputzt werden. (Aussage vom Baumeister) Preis auf VB. Ich freue mich über ernst gemeinte Angebote- 2 mögliche Interessenten (E.S.) aus der Umgebung sind bereits in Kontakt zur Info. Alle notwendigen Dokumente vorhanden. (Z.b Grundstücksplan, Rechnungen usw.) Umwidmung in Bauland zur Zeit nicht geplant lt Gemeinde - in ferner Zukunft aber auch nicht ausgeschlossen. Lg