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Immobilie kaufen in Tulln – 52 m², € 77.000

April- Oktober im Stelzenhaus am linken Donauufer

Tulln an der Donau · 3425· Ref. 019FE227

Diese Immobilie in Tulln an der Donau, Tulln mit 52 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.481/m².

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€ 77.000€ 1.481/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
52 m²
Referenznummer
019FE227

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 77.000
Preis pro m²
€ 1.481/m²

Beschreibung

Daten und Fakten: 3 Zimmer abgeteilte moderne Küche mit Fenster neue Fenster mit Aussenrollo und Mückengittern Badezimmer Extra Toilette mit Fenster Photovoltaik - für Strom / Propangasflaschen für den Herd Autostellplatz am Grundstück Sonnen geschützte Sitzecke Ebener pflegeleichter Garten Pacht - an die Stadt Tulln ca. Euro 1100 im Jahr Kaufpreis für das gepflegte Stelzenhaus :Euro 77.000 Lage: Linkes Donauufer über die Brücke die ruhige Seite der Donau - nur Au, Donau und eine fast komplett autarke Gemeinschaft . Beschreibung: Dieses 3 Zimmer Stelzenhaus zeichnet sich dadurch aus , dass bis auf die Pacht - jeder Bewohner seine Kosten selbst in der Hand hat. Es gibt eine Senkgrube für das Abwasser und eine Photovoltaik für den Strom. Kochen erfolgt über Gas flaschen und genutzt kann das Haus bequem vom April - Oktober werden. Die Abgeberin hat neue Fenster mit Aussenrollos und Mückengitter einbauen lassen und sie war immer an der Erhaltung und Verbesserung des Hauses interessiert. Es sind 2 getrennte Schlafzimmer vorhanden alle mit Fenster , ein gemütliches Wohnzimmer und das badezimmer und Wc sind ebenfalls getrennt. Der Garten ist eben und pflegeleicht - also sowohl für spielende Kinder und Hochbeete geeignet. Auf dem Grundstück ist ein Autoabstellplatz - somit Ein und Ausladen kein Thema. ( 3 Autos können stehen ) Für gemütliche Treffen mit Bekannten und Nachbarn bietet sich ein überdachter Sitzplatz im Schatten an . Ein ideales Refugium für Menschen die selber bestimmern wollen , die Ruhe lieben und mobil sind- und bleiben wollen. Kaufpreis : 77.000, 00 - mit allem was zu sehen ist.

Lage

Tulln an der Donau, 3425, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.9 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 322 / Monat

bei € 15.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.542

Grunderwerbsteuer € 2.695 + Grundbucheintragung € 847 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Tulln

Aktuell sind 1 085 Angebote für immobilien in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.405/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.481/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (41% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 1 085 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Tulln?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.405/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.

Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?

Ja — aktuell sind 297 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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