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Immobilie kaufen in Mödling – 400 m², € 2.100.000

Erkennen Sie das Potential!

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 01A03D6A

Diese Immobilie in Brunn am Gebirge, Mödling mit 400 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.250/m².

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€ 2.100.000€ 5.250/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
400 m²
Referenznummer
01A03D6A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 2.100.000
Preis pro m²
€ 5.250/m²

Beschreibung

Dieses spannende wie vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, besticht durch die absolute Ruhelage, innenhofseitigem Garten mit Terrasse und einem entzückenden Einliegerhaus. Die Wohnnutzfläche von ca. 400m2 verteilt sich auf drei Ebenen und das kleine Einliegerhaus. Somit ergeben sich 5 getrennt nutzbare Bereiche für Familie, Arbeit und mehr. Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Einheit ist mit Küche und Sanitärräumen ausgestattet. Die verbleibende Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen! Ein Pool und eine gemütliche Gartenlaube ergänzen das Angebot. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtigen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum SCS ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren Bedarf täglich zur Gänze abdecken. Öffentlicher Verkehr: Die Zuganbindung (Richtung Mödling oder Wien) ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt (Knoten Vösendorf) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energieklasse
C

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.775 / Monat

bei € 420.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 96.600

Grunderwerbsteuer € 73.500 + Grundbucheintragung € 23.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.775 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Mödling

Aktuell sind 1 285 Angebote für immobilien in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.238/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.250/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 378,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (39% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 1 285 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Mödling?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.238/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.

Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?

Ja — aktuell sind 428 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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