3-Zimmer-Immobilie kaufen in Mistelbach – 123 m², € 199.000

Bauernhof mit vielen Möglichkeiten im schönen Weinviertel

Wulzeshofen · 2064· Ref. D984ACB6

Immobilie in Wulzeshofen, Mistelbach mit 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.618/m².

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€ 199.000€ 1.618/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 2 543 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1910
Referenznummer: D984ACB6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 1.618/m²

Beschreibung

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 334.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wulzeshofen, 2064, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Mistelbach – 123 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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