Immobilie kaufen in Mistelbach – 193 m², € 94.990

Aufgeschlossenes Baugrundstück mit Rohbau und bewilligtem Einreichplan in Röhrabrunn

Röhrabrunn · 2152· Ref. 4920C45C

Immobilie in Röhrabrunn, Mistelbach mit 193 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 492/m².

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€ 94.990€ 492/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 193 m²
Grundstücksfläche: 977 m²
Referenznummer: 4920C45C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 94.990
Preis pro m²: € 492/m²

Beschreibung

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bereits im Grenzkataster eingetragen. Es gilt die Gebäudeklasse 1 mit einer Bebaubarkeit von 40 % . Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehender Rohbau inklusive Garage und Keller . Zudem liegt ein bewilligter Einreichplan vor, der folgende Flächen vorsieht: Wohnnutzfläche: ca. 193 m² Keller: ca. 57 m² Dachboden: ca. 24 m² Technikraum: ca. 18 m² Nutzungs- und Bebauungsoptionen: Umsetzung des bewilligten Einreichplans inkl. Teilabbruch des bestehenden Rohbaus unter Nutzung des vorhandenen Kellers Adaptierung des bestehenden Rohbaus, neue Einreichung und anschließende Fertigstellung Neue Einreichung mit Neubau unter Weiterverwendung des bereits vorhandenen Kellers

Lage

Röhrabrunn, 2152, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 18.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Mistelbach (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 397 / Monat

bei € 18.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.370

Grunderwerbsteuer € 3.325 + Grundbucheintragung € 1.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 397 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Mistelbach

Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Mistelbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.599/m². Diese Immobilie liegt mit € 492/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 801,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten immobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Mistelbach – 193 m², € 94.990

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