2-Zimmer-Immobilie mieten in Korneuburg – 50 m², € 450

ACHTUNG - INFO: Da es momentan extrem viele Interessenten für unser Häuschen gibt, bitten wir um Verständnis, dass es zu Verzögerungen bei der Beantwortung kommen kann. Ein kleines Stück Weinviertel zum Ankommen und Wohlfühlen. Im idyllischen Straßendorf Füllersdorf, rund 45 Minuten von Wien entfernt, wartet dieses ca. 200 Jahre alte Bauernhaus auf Menschen, die historische Häuser und natürliche Materialien zu schätzen wissen. Das kleine Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung traditioneller Materialien behutsam instand gesetzt. Lehmwände mit Kalkfarbe, historische Zementfliesen im Bad, ein original wirkender Ziegelboden in der Küche und Echtholzparkett verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für modernen Komfort. Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von dort gelangt man über eine steile Holztreppe in das Schlafzimmer im teilausgebauten Dachboden. Beheizt wird das Haus mit einem Holz-Küchenzentralofen. Das Warmwasser wird mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage erwärmt, im Winter zusätzlich über die Holzheizung. Der kleine, private Garten mit ca. 45 m² bietet Platz für Frühstück im Grünen, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten. Ein zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist vorhanden. Auch dem Home Office steht nichts im Wege. Glasfaser Internet ist vorhanden. Teilmöbliert; wie in den Bildern ersichtlich. Ideal für: • Einzelpersonen oder Paare • Menschen, die Natur und Ruhe suchen • alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter bevorzugen Füllersdorf – Weinviertel | ca. 45 Minuten von Wien Hauptmietzins: 450 € Kaution: 2 Monatsmieten Befristet: 3 Jahre Zusätzliche Nebenkosten, die vom Mieter zu tragen sind: Strom: eine PV Anlage mit 5kWp ist am Dach montiert - dadurch wird der Strombedarf für 2 Personen bei ca. 1000kWh liegen = 300€ / Jahr Heizung: Geheizt wird mit einem Holzzentralofen in der Küche. Jahresbedarf ca. 10m3 Holz = 1.200€ / Jahr Gemeindeabgaben für Müll, etc: ca. 200€ / Jahr Wasser: ca. 50€ / Jahr Kanalgebühren sind in der Miete bereits inkludiert. Damit ist mit zusätzlichen Nebenkosten von rund 140€ / Monat zu rechnen.