Immobilie kaufen in Korneuburg – 63,59 m², € 279.000

Diese attraktive Wohnung stellt eine interessante Anlageimmobilie in naturnaher Lage dar. Die Liegenschaft ist bis 31.12.2027 vermietet und erzielt derzeit einen Hauptmietzins von EUR 769,39 monatlich , wodurch sich eine sofortige laufende Rendite ergibt. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Wander- und Radwege und bietet hohen Freizeitwert - ein klarer Standortvorteil, der die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige gastronomische Angebote bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schließen an die Wohnbereiche an. Ein privater Garten erweitert die Wohnfläche ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 12.000 erworben werden und erhöht Komfort sowie langfristige Vermietungssicherheit. Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf [entfernt] angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu kaufen. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.