Immobilie mieten in Korneuburg – 3 860 m², € 12
Innovativer Produktionsstandort mit modernen Büroflächen | überregionale Anbindung | repräsentatives Betriebsareal
Immobilie in Korneuburg mit 3 860 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 860 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- DE1FB6C0
Finanzielle Details
- Miete
- € 12
- Miete netto
- € 9
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12
Beschreibung
Der Businesspark in Korneuburg bietet flexibel nutzbare Gewerbeflächen in hervorragender Lage mit direkter Anbindung an die A22 und S1 sowie nur ca. 20 Minuten Fahrzeit ins Wiener Zentrum. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. Verfügbar sind unterschiedlich große Einheiten - von kompakten Flächen bis hin zu großzügigen Hallen, teilweise mit integrierten Büro- oder Schauraumbereichen. Die Liegenschaft überzeugt durch großzügige Rangierflächen, 24/7-Betriebsgenehmigung, moderne Infrastruktur sowie gute Parkmöglichkeiten. Ein optimaler Standort für effizientes Arbeiten im Großraum Wien. Angebotene Einheit 3.750m² Nutzfläche - davon ca. 3.700m² Produktionsflächen und ca. 160m² Büro Hallenhöhe ca. 7,8m Laderampen & ebenerdiges Einfahrtstor Heizung gewerberechtliche Generalgenehmigung Sanitäranlagen Konditionen Hauptmietzins EUR8,5/m² (Preis abhängig von Vertragslaufzeit, Ausstattung und Flächenbedarf) Betriebskosten EUR3,5/m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore oder Brandmeldeanlage, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Korneuburg, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.6 km
ab Wien
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 24 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 228 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (88% der gelisteten immobilien).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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