Immobilie kaufen in Korneuburg – 1 394 m², € 6.000

Details Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese Gewerbefläche vereint Flexibilität, Funktionalität und Lagevorteile – ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und durchdacht strukturierte Lager- oder Logistiklösung suchen. Die Kombination aus Halle, Büro, Außenfläche und strategisch günstiger Verkehrsanbindung macht sie zu einem echten Standortvorteil. Raumaufteilung Eckdaten: Hallenfläche: ca. 659,74m² Außenbereich: ca. 700 m² befestigte Freifläche Container-Büro (Erdgeschoss): ca. 75 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (ausbaufähig): ca. 75 m² Kaufoption:550.000€ Oder Monatliche Miete : 7500€ Grundstück: Pachtgrundstück Pachtvertrag: 22 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoptionen Weitere Informationen Besichtigungstermine nach telefonische Vereinbarung [entfernt]) Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend Attraktive Lage Ausstattung & Vorteile: Zufahrt über 2 automatische Tore – Einfahrtstor: ca. 9 m Breite – Ausfahrtstor: ca. 8 m Breite ? Ideal für LKW-Zufahrt und -Abfahrt Halle mit 3 automatisch betriebenen Rolltoren für effiziente und flexible Nutzung Großzügige Freiflächen zum Rangieren, Abstellen oder Lagern Büroeinheit im EG sofort nutzbar; OG nach Wunsch ausbaubar Hohe Decken, solide Bausubstanz, vielseitige Nutzbarkeit Top-Lage: Direkt an der Hauptautobahn Nord–Süd mit hervorragender Sichtbarkeit und Anbindung